晨报记者刘畅报道戴德梁行最新数据显示，2008年第一季度，上海主要工业园区推出新增物业约为26万平方米，供应量总体有所放大，整体库存呈现出增长的态势。但戴德梁行对上海15个主要工业园区调查显示，今年一季度厂房、物流仓库、工业园研发物业的吸收量达到了26.7万平方米。整体市场依然处于供不应求状态。

　　据介绍，今年一季度新增的工业物业，包括集中在松江、外高桥、青浦的厂房设施约为14.4万平方米；另外，金桥、松江、外高桥地区研发类物业也有约9.6万平方米的新增量；物流仓库设施的新增量较少，主要在松江工业区。市场吸纳方面：研发办公楼为17万平方米，主要集中在紫竹科学园、金桥和IBP(虹桥国际商务花园)；厂房的吸纳量为8万平方米，主要集中在松江、南汇、奉浦这些传统的生产型工业园区；物流仓库的需求仍然集中在以外高桥为代表的热点物流地区等。

　　投资领域，戴德梁行分析师表示，目前上海主要工业园区二级市场上，土地供求双方在价格方面存在较大分歧，因此各大工业房地产投资基金纷纷开始关注奉贤、南汇、金山地区的收购及合作开发机会。