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*ST东源地产项目出售殆尽 重庆渝富或主导重组

http://www.sina.net 2007年02月01日 10:57 中国证券报



  地产项目相继转让造出“净壳”

  本报记者 林喆

  日前*ST东源(6.29,0.17,2.78%)(000656)公告,公司拟将核心资产———东源华居公司股权出售给二股东重庆渝富资产管理公司。与此同时,第一大股东成都锦江和盛投资有
限责任公司持有的*ST东源5856.85万股股份被判发还给成都市住房公积金中心。

  *ST东源董秘何强在接受记者采访时强调,公司出售资产目的是化解风险,避免法律纠纷。知情人士分析,在将地产项目纷纷出手后,*ST东源将基本上成为“净壳”;锦江和盛退出后,重庆渝富主导公司重组的可能性较大。

  地产项目出售殆尽

  *ST东源曾先后在南充和重庆启动房地产项目开发。但由于种种原因,这些项目一直没有扭转公司的经营困局。去年10月开始,公司开始逐步出售相关资产。

  2006年11月,公司将享有的南充上中坝嘉陵江大桥项目及格兰春天房地产项目的投资权益转让给南充市宏凌实业发展有限公司,转让价款为5600万元。

  此前,公司已经与南充宏凌签订协议,将控股子公司南充文迪房地产开发有限公司60%股权转让给后者,转让价款为3660万元。目前,南充文迪正在南充开发“天地山水”住宅小区项目。2005年年报显示,“天地山水”是*ST东源重点推进的房地产项目。

  而现在,重庆渝富拟接手*ST东源的核心资产东源华居公司的股权。截至目前,*ST东源持有东源华居公司33.75%股权,外方股东持有66.25%股权。东源华居公司主要资产为重庆江北区的334亩土地使用权,该地块位于重庆城区嘉陵江大桥边,属于重庆主城区的重要地段,如今地块升值幅度较大。

  何强并没有否认公司资产所剩无几这一情况。一位公司内部人士透露,如果公司这些股权转让成功,将解决东源华居公司土地项目长期未能开发的问题,并收回现金从而部分改善*ST东源的财务结构。他同时表示,转让东源华居股权符合公司计划,公司管理层正在讨论对公司资产做出进一步调整。

  渝富或将主导重组

  市场分析人士指出,一旦重庆渝富成功收购东源华居股份,*ST东源的资产将所剩无几,*ST东源将变成一个“空壳”公司,为将来的重组打下基础。

  据了解,重庆渝富是一家重庆本地的资产经营公司,注册资本10.2亿元。当地政府赋予重庆渝富的主要职能是国企战略重组,包括债务重组和资产重组。

  2005年10月,重庆渝富通过拍卖方式,受让原重钢集团的股权,成为*ST东源的二股东。但重庆渝富介入*ST东源后,一直没有启动对*ST东源的实质性重组。有分析认为,主要是因为锦江和盛仍是*ST东源的大股东,重组绕不开它。现在锦江和盛的股权被判发还给重庆住房公积金中心,但后者的股权是“被动”获得,且没有运作上市公司的经验,不排除其将股权转手的可能。这样一来,重庆渝富就可能主导公司的重组。

  此外,分析人士认为,重庆渝富收购东源华居并把项目正常运转起来后,也不排除把这项资产以定向增发形式,再次注入*ST东源的可能性。


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