发布周期：2007-04-09至2007-07-09

　　转让标的：元阳大酒店总资产

　　1、标的企业基本情况：标的企业位于元阳县南沙镇，主营餐饮和住宿；产权为100%国有股权；职工人数49人(其中在职职工23人，店内合同工24人；退休职工2人)；现标的企业资产基本完好，现在投入使用。

　　2、产权转让行为的内部决策及批准情况：经元阳县人民政府决策并制订《元阳大酒店产权制度改革实施方案》和《元阳大酒店实施产权制度改革职工安置方案》并经红河州人民政府批准。

　　二、转让标的(企业)资产评估核准或者备案情况：

　　1、评估核准或备案程序：企业资产已经相关部门备案。

　　2、标的企业资产评估备案值：资产总额1186.85万元，负债总额214.83万元。其中标的企业土地评估值为410.16万元。

　　三、挂牌转让价格：1187万元

　　四、受让方应当具备的条件：

　　1、于报名截止时前以转账方式递交交易保证金人民币200万元，并于报名截止时前提交转账凭证。

　　2、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付转让价款。

　　五、其他说明：

　　1、转让标的无权利瑕疵，无涉讼(仲裁)情况；元阳大酒店无对外投资。

　　2、《资产评估报告》特别说明：

　　A、元阳大酒店1997年6月24日为元阳县呼山生物资源开发有限责任公司向元阳县农行发行贷款400万元提供担保，贷款未还。振元律师事务所2007年1月9日出具的《法律意见书》说明该担保行为依法无效。

　　B、资产评估结论不包括土地使用权价值。

　　3、2007年3月经县财政局在《国有资产评估项目备案表》中确认，评估基准日后元阳大酒店无重大的资产调整。

　　4、至转让人进行产权转让登记之日，无管理层提出受让意向，且元阳县人民政府系持有元阳大酒店产权的唯一主体，不涉及股东优先权问题。

　　5、元阳大酒店占地6092.86平方米，登记的土地使用权类型为划拨用地，用途为综合用地。红河州国土资源事务所出具的《土地估价报告》中设定土地用途为商业用地。(2007年3月，经相关土地行政管理部门批复，同意以现状进行产权转让后，由转让人承担土地出让金将土地使用权人登记为新成立的公司。土地用途为商业用地，期限为40年。)

　　6、标的企业资产负债表中所列债权、债务，以及职工安置费用均由转让人承担。

　　7、元阳大酒店共有3个出租协议,其中有两个是房屋出租协议,租期从2006年1月1日到2010年12月31日和2006年5月1日到2014年4月30日；一个是场地出租协议，租期从2005年12月1日到2010年11月30日。

　　8、保证金转入云南产权交易所有限公司资金监管账户。(户名：云南产权交易所有限公司，开户行：华夏银行昆明圆通支行，账号：4832200001819100021337)

　　六、报名时间：自公告之日起至2007年4月29日下午17：00时止。

　　报名地点：地点：昆明市二环西路高新科技广场21楼 交易部

　　联系人：牛先生、叶先生

　　联系电话：0871-8318708转 802、809

　　手机：13888745431、13708723371

　　云南产权交易所有限公司

　　2007年4月2日

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