新浪产权综合消息

　　继行政事业单位资产、金融资产大举进入北京产权交易所挂牌之后，2008年新年伊始，北京产权交易所又首次尝试拍卖土地使用权。1月3日，北京产权交易发布公告，将拍卖位于北京东铁营，原属于北京市地毯进出口公司的库房及办公用地的三块土地，总面积达15134.49平方米。

　　北京产权交易所网站的公告中称，此次转让为北京市地毯进出口公司破产财产整体转让，将拍卖的土地分为三块，地产证号分别为丰国用(96)字第000394、000392、000393号。具体位于丰台区东铁营苇子坑109号，丰台区东铁匠营北杨树10号和丰台区东铁营顺八条5号，目前3块土地上建有办公楼、仓库等，总建筑面积22809.5平方米。据了解，这3块地在地铁五号线宋家庄站东北一二百米处，地理位置优越，极具商业开发价值。

　　另据了解，去年北京市国资委出台的《关于制定“十一五”期间国有企业退出项目规划的通知》中明确提出，北京市将在2010年之前，将连续三年亏损特别是处于资不抵债、停产半停产、歇业和非主业范围内没有发展前途的企业列入推出规划，这些企业将通过破产、注销、关闭、解散、合并、出让等方式实现退出，这些企业的数量仅截至2005年就有149家。其中类似于北京市地毯进出口公司的企业将在北京产权交易所处置土地使用权，这些企业多位于北京四环以内，对房地产开发商会产生极强的吸引力。

　　产权交易机构作为处置国有资产的特设机构，在保持国有资产保值增值过程中发挥了不可替代的巨大作用，中国社会经济的日益发展和融资需求的上升，产权交易机构正成为中国企业投融资的重要平台。

　　事实上，自从去年以来，房地产项目就经常出现在各地产权交易机构挂牌项目中，并且成交金额和数量逐渐增大。此次土地使用权连同房产打包在产权交易所挂牌，在产权交易所的业务发展中还不多见。由此，在国家严格控制土地使用权的今天，产权交易机构或将成为房地产开发商拿地的又一重要途径。(文/李学亮)

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