产权经纪机构看市

　　王晶：统一规则 健全产权市场公平竞争环境

　　“市场化背景下，制度环境的公平不仅有利于在产权经纪公司间形成良性竞争，同时也有利于中国产权市场的发展。”

　　新浪产权 北京报道

　　规则统一利于市场公平

　　四家央企产权交易试点约定统一产权交易规则，这对于中财金润等产权经纪机构绝对是个好消息。交易平台“一变四”保证了市场环境的公平，从而利于经纪机构发挥自身优势，参与市场竞争。

　　“由于规则不统一，转让方必定选择适合的产权交易机构，产权经纪公司也只能是这一交易机构的会员单位，如果我们不是会员单位就是导致业务的流失。”北京中财金润国际投资管理有限公司的董事副总裁王晶女士这样描述交易规则不统一对他们的影响。

　　王晶认为，目前，产权交易机构自身也开展产权经纪业务，所以交易规则的统一有利于明晰产权交易机构和产权经纪的职责，促使产权交易机构的更为专业化，同时也促使产权经纪更好地开展工作。

　　提前介入 做好服务

　　实际上，在产权市场趋向规范和繁荣的今天，产权经纪机构的功能正在不断放大，逐渐成为发掘市场资源、发现价值的重要一环。对此，在去年有着出色工作业绩的王晶深有体会，去年中财金润全年公司完成交易十多项，交易总额达到十几亿元，公司也由此获得“北交所十佳会员单位”的称号。

　　据了解，目前北京、上海等主要产权交易机构用会员制度组织中间服务机构，对于进场的产权项目，采用摇号的方法选择代理机构。因为仅靠摇号获得业务不现实，靠自身努力发掘产权资源才是产权经纪获得项目资源的最稳定渠道，而这就在产权经纪机构之间形成了竞争。

　　王晶对新浪产权说：“我们的通常做法是提前介入，做好服务。”她介绍说，随着国企改制的深入，特别是目前央企主辅分离工作全面推进，潜在的产权资源非常多，我们在客户股东大会召开之前就提前介入，使得股东大会形成的决议内容符合给交易所上报的材料要求，否则，如果再重新审批一次的话，费时费力。

　　另外，中财金润力求与企业特别是国有以及中央企业建立长期的客户关系，前期我们甚至可以无偿地为他们的改制服务，然后做好客户维护，要指出的是，这种中央企业或者国有企业都有子公司，往往我们可以先介入一个，然后从中不断发掘新项目。同时，在项目操作中，他们做得非常细致，做好处理各种情况的应急准备，同时在北交所设立驻场员工，随时解决客户的需求。

　　众所周知，产权交易有其特殊性，比如企业的股权交易，意向受让方往往在本行业中产生，而同一行业中的企业往往都有一定的联系，可能是业务上的，或者是互相持股参股，这就导致转让方在挂牌之前就会寻找意向受让方，但是在进场之后如果产生另外的意向受让方应该如何处理成为一个问题。对此，王晶并不否认，她介绍说，其它意向受让方在参与竞拍前要与转让方沟通协调，而一旦意见不一致，出于长远合作的考虑，这些意向受让方也不会强人所难。

　　受益于平台进步

　　作为北京产权交易所的会员单位，王晶非常感叹北交所这几年的发展，特别在业务方面，北交所的积极运作让中间服务机构的业务领域也随之扩展。以目前北交所正在打造碳排放权交易平台为例，她认为，我们可以从现有的客户资源中寻找碳排放权交易资源，北交所的业务扩展同时也扩展了我们发挥作用的舞台。

　　在王晶看来，北交所在近几年的发展中，已经基本实现了市场化的运作方式，这让产权经纪公司都能积极开展业务，从产权交易的大蛋糕中受益。而从另一个方面讲，王晶也认为，市场化需要不断完善，而这不是一天两天能够走完的。她认为，产权交易平台还应当强化专业性服务，比如在遇到特殊情况时能够及时给予可行性建议与方案；同时，产权交易平台的政策能再灵活一些，以便更好的指导实践，促进交易的效率。(文/李学亮)