图4：周边地块成交价格

　　2、租金收益

　　近年来苏州部分核心商务地段的写字楼租金、售价分别突破了120元/㎡•月、12000元/㎡，目前苏州工业园商务办公物业的售价基本行情为9000~15000元/ ㎡，租金基本行情为70~120元/ ㎡•月；创意产业园等在工业用地上改造或新建的研发办公物业的租金基本行情为30~60元/ ㎡•月；标准厂房及仓库等工业物业的租金基本行情为15~25元/ ㎡•月。假定“01地块N”的容积率为1，以目前的市价作为参考，开发后的租金收益将相当可观。

　　四、转让标的、方式和价格

　　转让标的：

　　苏州××创新教育发展有限公司50%股权

　　转让方式：

　　协议转让等

　　转让价格：

　　面议

　　五、联系方式

　　联系人：北京智德盛投资顾问有限公司 刘珊珊、徐东卿

　　办公电话：51267288-8009、8005

　　手机号码：13810721484、13683612769

　　电子邮箱：liushanshan@zidesen.com.cn、 xudongqing@zidesen.com.cn

　　六、其他资料

　　选址意见书、土地使用证、规划批准书等。

　　特别提示：本简介编制依据来源于出让方，由出让方对有关信息的真实性、合法性、有效性负责。