| 资源利用效率低、经济运行成本高、中小企业融资难、地区发展不平衡、就业形势严峻等，一直是困扰我国经济健康持续快速发展的痼疾。业内专家提出：加快发展现代租赁业，不仅是缓解这些难题、落实科学发展观、实现资源合理配置和经济可持续发展的一剂良方，也是中国市场经济趋于成熟的迫切需要。
融资难，一直是制约我国中小企业发展的瓶颈。国务院发展研究中心金融研究所所
长夏斌认为，眼下，对大多数中小企业来讲，贷款、上市这两条融资渠道尚难走通，而租赁恰恰是破解中小企业融资瓶颈的钥匙。
对中小企业来讲，本着“所有并不重要，使用创造价值”的经营理念，能以较少的租金支出获得100%的设备使用权，并可做到常租常新，降低了设备投资的资金压力和折旧风险。
对租赁公司来讲，由于拥有设备的
所有权和专业管理能力，租赁风险容易控制。因此，出租方侧重于对中小企业项目未来现金流的考察，对其过去的负债情况、交易记录和有形资产要求不高。此外，根据《破产法》，租赁资产所有权属租赁公司所有，不列入破产财产。由于融资租赁比抵押贷款更具安全性，租赁公司愿意开展中小企业设备租赁业务。
就银行而言，由于租赁公司掌握设备所有权和租金收取权，以这些资产为抵押，商业银行愿意贷款给租赁公司用于设备采购。而且，租赁公司的这些资产，拥有稳定的现金流，条件成熟时，容易整体打包进行资产证券化，并通过资本市场获取新的资金。这样，通过租赁公司，原先很难为中小企业提供资金支持的银行、资本市场，就较为容易地间接扶持中小企业的发展。
譬如，上海金海岸租赁公司，与中国经济技术投资担保公司上海分公司以及多家银行联手，推出中小企业政策担保租赁业务。中投保提供履约担保、银行提供授信贷款、金海岸提供设备租赁，三方联手为中小企业提供了融资的绿色通道。再如，创立“浙租模式”的浙江金融租赁股份有限公司，20年来以融资租赁方式帮助2000多家企业进行设备更新和技术改造，其中60%是中小企业。
租赁，在投融资体系中扮演重要角色。租赁融资，已占全球融资总量的20%左右。在美国等发达国家，租赁已成为仅次于银行信贷的第二大金融工具。
夏斌说，由于现代租赁业的安全性和多功能性，不仅成为银行等金融机构良好的投资对象和信贷资金的配置渠道，而且成为防范金融风险的有效工具。
夏斌强调，在当前宏观调控、收紧银根的背景下，发展现代租赁这一长期被忽视的产业，发挥其拉动内需、扩大消费、配置资源、防范风险等功能，具有现实意义和战略意义。
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