| 11月5日，E.Zegna、Pal Zileri、Paul Smith等世界顶级品牌纷纷进驻“东方新天地”商场内，与这些国际顶级品牌同时露面的，还有耗资千万元更换新颜的“东方新天地”第三区“庭苑新天地”。
“东方新天地”商场总经理谭祐华告诉记者：“如此众多的国际品牌几乎于同一时间进驻一家商场的现象在北京零售业并不多见。可以看出，他们对北京市场的扩张力度正逐
渐加大，对北京经济发展与市民消费力的信心，也反映他们对‘东方新天地’的肯定。”
据记者了解，东方新天地作为亚洲最大的购物中心之一，拥有约250家租户，其中更是拥有众多首次进入中国的国际性品牌。中国大陆首家Shiseido及H2O旗舰店，亚洲最大的钻石店—“恒信钻石”，全球第一个大众汽车品牌专用展厅，亚洲惟一设立的“奥迪品味车苑”，北京最大、种类最齐全的体育用品中心—运动100，Kenzo在中国最大的男装旗舰店，E.Zegna在中国大陆的首家旗舰店等等，可谓拥有诸多第一。
有分析认为，东方新天地搭上高档消费阶层的俊男靓女，成为了北京商业地产项目中名副其实的“新天地”。
但据记者采访了解，目前风头正劲的东方广场新天地商场此前的商业运作并不如意。东方广场项目投资额高达20亿美元，在这个建筑面积达600万平方米的项目中，长江实业集团与和记黄埔共占了1／3的股权，其他合作伙伴中包括了中国银行、中国保险等实力派。东方广场1993年动工，到2003年才最后真正完工，比原计划推迟了两年，据媒体报道的一个未经证实的消息称，其原因是为了达到北京市的规划要求，东方广场不得不修改设计，将整个建筑高度降低了30%，分建成11座不相连建筑物。业内人士还指出，东方广场的经营，出租率相当低，收回投资的时间遥遥无期。
不过东方广场的“东方新天地”自2000年试营业以来，营运业绩一路攀升，成为几十家一线品牌的聚集地。据东城区地税部门统计，2003年东方广场纳税增长率高达两位数。
“东方新天地”总经理谭祐华先生表示，“东方新天地”的成功营运，证明他们在租户组合、管理和持续的创新宣传推广活动等方面做到了精益求精。据了解，著名品牌Sisley设在“东方新天地”内的专卖店在刚过去的春节期间销售额位居全国之冠。目前，“东方新天地”商场的出租率已经超过95%，更有些店面的月租金已经达到每平方米260美元，2004年租金上调20%左右，个别增幅更达50%。据统计，现在“东方新天地”平日客流量达10万人次，节假日期间更超过了20万人次。(记者 王小霞)
|
